Жилищные споры

Выселение из жилого помещения/Утрата пользования

Яндекс.Метрика

Уточненное исковое заявление

В Головинский районный суд города Москвы


истец М.А

адрес: Москва г., ул.Фестивальная,

в лице представителя по доверенности

Наумовой Марины Максимовны

ООО Юридическое бюро «Наумовы и Партнеры.рф»

адрес для корреспонденции: 107023, г. Москва, М.Семёновская ул, д.11А, стр.6, каб.5

тел: +7(495)7499674, Е-адрес: urbura@naumovyandpartners.ru


ответчик 1: С.А, ______г.р

паспорт № _____, выдан ГУ МВД России по г.Москве, ______г,

адрес регистрации: г.Москва, ул. Фестивальная,

в лице законного представителя Е.Е

ответчик 2: Е.Е, _____ г.р,

(место рождения, место работы и идентификаторы

ответчика истцу не известны)

адрес регистрации: г.Москва, ул. Свободы,


Третье лицо: Отдел УФМС по Москве по району Ховрино

(Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве

115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4)

г.Москва, ул.Петрозаводская, дом 2


УТОЧНЕННОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

- о выселении

М.А проживал в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Фестивальная, , с рождения и до смерти бабушки, - Г.В (умершей _____г), зарегистрирован с _____г, был вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – своего деда В.Д, _____г.р, вместе с отцом А.В (умер _____г), после смерти деда бабушкой (нанимателем) включен в число нанимателей по договору. В квартире зарегистрирован его несовершеннолетний двоюродный брат и фактически в настоящее время занимает целую квартиру вместе с матерью Е.Е. (зарегистрированной по адресу: гМосква, ул.Свободы).

В _____г пребывая в квартире с бабушкой он обнаружил пропажу ключей от квартиры, по его мнению ключи могли взять только С.А или Е.Е. В январе попросил тетю (Е.Е) передать ему дубликаты, но она отказала. Так с момента смерти Г.В (нанимателя квартиры) М.А в квартиру войти не может.
С тетей и братом у М.А сложились конфликтные отношения, так как в _____г, когда дядя решил зарегистрировать семью в квартире, М.А. отказался давать согласие на регистрацию. Поэтому был зарегистрирован только ребенок. М.А. был против проживания тети и ее ребенка, так как у нее есть свое жилье в собственности. Е.Е вселилась в квартиру и заняла площадь не имея на это какие – либо правовые основания. И с момента вселения создавала препятствия в пользовании жилым помещением М.А., плела интриги, устраивала скандалы и пр.
В этой связи проживание М.А. свелось на посещение бабушки по выходным, так как Е.Е. была против его проживания и даже посещения бабушки, но М.А. все равно по выходным проводил с Г.В. в разрез интересам тети. Ее сын в договор найма не включен. Отец С.А - А.В. снят с учета _____г в связи со смертью _____г. Бабушка при жизни, являясь нанимателем квартиры, в договор найма (в период жизни Юлина Александра, отца истца) С.А не включила. Родился С.А. _____г., следовательно, на момент смерти отца А.В _____г ему не исполнилось 14 лет (14 лет С.А исполнилось _____г).

Ст.20 ГК РФ, п.2, Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Это значит Сергей прекратил право пользования квартирой в период с _____г по _____г. Так как на указанный период его местом жительства являлось место жительство его матери Е.Е по адресу: г.Москва, ул.Свободы, (в соответствии со ст.20 ГК РФ), а в спорной квартире в договор найма на правах члена семьи он не был включен.

Ст.69 ЖК РФ, п.3, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Проживание в квартире ответчиков ограничивает права истца на пользование жилым помещением, так как М.А, в связи с невозможностью совместного проживания в двухкомнатной квартире (комнаты проходные) с двоюродным братом и его матерью Е.Е, не имея ключей от квартиры, и в связи с личными неприязненными отношениями, сложившимися между М.А и Е.Е, С.А. с _____г периодически, а с января _____г постоянно вынужден скитаться по родственникам, кто приютит.

Денежные средства на оплату коммунальных услуг и за жилье регулярно передавал бабушке Г.В., вернее был договор, она сверх субсидии оплачивает, а он ей приносит продукты и пр.товар необходимый ей и он носил каждый выходной полные сумки всего что попросит бабуля (иногда звал ее мамуля, а она его больше считала как сыном чем внуком); вместе они оформили субсидию, в связи с его инвалидностью ежемесячно государство оплачивает в жэу за М.А. 50% (приложение 10).

В настоящее время ответчики чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, тайком забрали ключи в _____г и дубликаты ключей от квартиры предоставить отказываются, обращаются в полицию без повода. Подали иск на снятие с регистрационного учета, через месяц после смерти бабушки.

Вселение и проживание ответчика 2, Е.Е в спорную квартиру является незаконным, поскольку зарегистрирована Е.Е в жилом помещении принадлежащим ей по праву собственности имеет возможность проживать сама и вселить своего несовершеннолетнего сына С.А.
В связи с нарушением статьи 60,67,69 ЖК РФ Е.Е подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Фестивальная,
М.А другого жилья не имеет, прав предусмотренных действующим законодательством на другое жилье не приобрел, планирует пользоваться квартирой в будущем, желает свои жилищные права реализовывать.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.60, 67, 69, 71,83 ЖК РФ,
ПРОШУ:
1. Выселить Е.Е. из квартиры по адресу: г.Москва, ул. Фестивальная, ___,
2. Признать прекратившим права пользования С.А, _____г, жилым помещением, квартирой по адресу: г.Москва, ул. Фестивальная, ___,
3. Выселить С.А, _____г из квартиры по адресу: г.Москва, ул. Фестивальная, ____,
4. Снять с регистрационного учета С.А, _____г, из квартиры по адресу: г.Москва, ул. Фестивальная, _____.

ХОДАТАЙСТВО

в порядке ст.ст.55, 57

Прошу суд:

1. В судебное заседание для дачи объяснений вызвать несовершеннолетнего С.А,

2. Направить запрос в Росреестр г.Москвы (101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19) о предоставлении информации наличия в собственности С.А. и Е.Е. жилых помещений, в том числе квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Свободы, д.95,

3. В судебном заседании допросить свидетелей С.М.В., адрес: г.Москва, ______ ; Ю.Е.А, адрес: г.Москва, ______; В.С.В, адрес: г.Москва, ул._____; Б.М.Н., адрес: г.Москва,.

4. Направить запрос в загс г.Москвы о предоставлении копии свидетельства о рождении С.А и справки о смерти А.В.


Истец инвалид 2 (второй) группы с детства (от уплаты гос.пошлины освобожден).


Приложение к исковому заявлению от _____г (копии):
1. Справка ВТЭК, _____г, 2л,
2. Договор социального найма (дубликат), _____г, 2л,
3. Св-во о рождении Максима, _____г, 1л,
4. Справка о регистрации брака родителей, _____г ., 1л,
5. Св-во о расторжении брака родителей, _____г, 1л,
6. Свидетельство о рождении отца Юлина А.В, _____г., 1л,
7. Свидетельство о смерти отца Юлина А.В, _____г, 1л,
8. Свидетельство о смерти бабушки Юлиной Г.В, _____г, 1л,
9. Выписка по квартире с момента предоставления, _____г, 2л,
10. Единый жилищный документ, 14.09.2020г., 4л,
11. Уведомление Росреестра об отсутствии сведений, _____г, 2л,
12. Чек по квартплате за сентябрь 2020г и данные владельца карты, _____г, 4л,
13. Фото проживания в спорной квартире (подписаны) _____г, 11 шт,
14. Запрос в поликлинику от Юлина М.А, _____г, 1л.,
15. Трудовые книжки свидетелей (работали на одном предприятии), 9л.
16. Документы о направлении иска и приложений участвующим в деле лицам, _____г, 3л,
17. Доверенность представителю, _____г, 2л.


Приложение (копии):

1. Уточненное исковое заявление для участвующих лиц, _____г., 8л.



дата _____г


775

Головинский районный суд

города Москвы

на стороне истца/ответчика


Отзыв на встречный иск

В Головинский районный суд города Москвы


М.А

(процессуальное положение – истец/ответчик)

адрес: Москва г., ул.Фестивальная___

в лице представителя по доверенности

Наумовой Марины Максимовны

ООО Юридическое бюро «Наумовы и Партнеры.рф»

адрес для корреспонденции: 107023, г. Москва, М.Семёновская ул, д.11А, стр.6, каб.5

тел: +7(495)7499674, Е-адрес: urbura@naumovyandpartners.ru


С.А, ___г.р

(процессуальное положение – ответчик/истец)

паспорт № ____, выдан ГУ МВД России по г.Москве, ____г,

адрес регистрации: г.Москва, ул. Фестивальная, _____

в лице законного представителя Е.Е

Е.Е, ______ г.р

адрес регистрации: г.Москва, ул. Свободы, д.95, _____


Отдел УФМС по Москве по району Ховрино

(процессуальное положение – третье лицо)

(Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве

115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4)

г.Москва, ул.Петрозаводская, дом 2


ГУ МВД России по г.Москве

(процессуальное положение – третье лицо)

127006, г.Москва, ул.Петровка, д.38


Департамент городского имущества г.Москвы

(процессуальное положение – третье лицо)

125993, г.Москва, 1ый Красногвардейский пр-д, д.21, стр.1


дело № 02-______ (02-______)

уид 77RS0005-__________

судья Булычева Н.В



ВОЗРАЖЕНИЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ (п.2 ч.2 ст.149 ГПК РФ)

- относительно исковых требований встречного искового заявления


В Головинском районном суде города Москвы рассматривается гражданское дело № 02-_______ по исковому заявлению М.А к С.А и Е.Е о выселении, и встречному исковому заявлению С.А к М.А о признании утратившим права пользования.

Истец/ответчик М.А считает требования встречного искового заявления необоснованными по следующим причинам:

1….

3

На стр.3 встречного иска:

«..конфликтных отношений между братьями никогда не было…»

Возражения:

Между М.А и С.А и Е.Е сложились неприязненные отношения. Для подтверждения данных обстоятельств истец/ответчик заявил ходатайство о вызове и опросе несовершеннолетнего С.А.

Е.Е и С.А заняли комнату М.А., учитывая, что комнаты запроходные, создали такие условия, что ему невозможно было проживать в квартире.

Доводили до слез и истерик, учитывая его состояние здоровья (в материалах дела имеются подтверждения) мать постаралась ограничить общение М.А. с бабушкой только в выходные дни.

При этом М.А. до последнего дня навещал бабушку, несмотря на препятствия со стороны Е.Е. В декабре ____г в квартире бабушки пока он с ней общался у него пропал ключ, взять его могли только Е.Е или С.А.

После смерти бабушки уже через месяц С.А предъявил иск к М.А. о признании его не приобретшим право на жилую площадь, при этом зная его телефон даже не сообщил о судебном заседании. М.А. стало известно только в августе о наличии судебного процесса.

С.А обратился к нотариусу, но даже не сообщил, что имеется наследник М.А.

М.А. болен, но он очень доброжелательный человек и с большой симпатией относился к двоюродному брату и его матери до ____ года. Однако постепенно в результате интриг по отношению к нему из-за жилплощади со стороны Е.Е и ее сына С.А его отношение стало критическим, общение с ними вызывает у него стресс, перенапряжение, перевозбуждение, такое состояние, которое в силу его болезни является опасным.

4

На стр.4 встречного иска:

«Правовое обоснование встречных требований: п.3 ст.83 ЖК РФ и Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. (далее по тексту – Постановление 14)»

Возражения:

Как следует из приведенных ответчиком/истцом С.А и ответчиком Е.Е оснований п.32 Постановления 14, «заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право…

Учитывая, что С.А и/или Е.Е не относятся к заинтересованным лицам (закрытый перечень в Постановлении 14 п.32),

- т.е не являются наймодателем, нанимателем или членами семьи нанимателя с точки зрения ст.ст.69, 70 ЖК РФ, следовательно на предъявления исковых требований на основании ст.83 п.3 ЖК РФ к М.А о признании его утратившим права пользования помещением, - установленных законом прав не имеют.

5

На стр.4 встречного иска:

« в рамках гражданского дела № ____ были истребованы и изучены судом относимые, допустимые доказательства, подтверждающие постоянное проживание и пользование С.А спорной квартирой и добровольный характер выезда из спорного жилого помещения ответчика по встречному иску М.А»

На стр.5 встречного иска:

«Кроме того, согласно Протоколу судебного заседания от ___г.…..»

Возражения:

Суд по гражданскому делу № ____ рассмотрел требования С.А о признании М.А неприобретшим прав пользования спорной квартирой. Встречные требования суд не рассматривал в рамках дела № ____. Таким образом, судом устанавливались обстоятельства вселения М.А на период ____ года.

Суд установил, что М.А вселен надлежащим образом и имеет право пользования жилым помещением на основании Договора социального найма от ___г.

Указанные ответчиком/истцом обстоятельства пользования квартирой ___ С.А и выезд ____ М.А – судом не устанавливались и соответственно имеющиеся в деле доказательства не могут подтверждать или опровергать другие обстоятельства – нежели вселение ____ М.А на период ___г.

Ст.61 ГПК РФ п.2, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, доказательства по гражданскому делу № ____ о признании неприобретшим прав пользования не подтверждают обстоятельства необходимые для установления по делу № ____ о выселении и о признании утратившим право пользования.

Кроме того, в деле № _____ и в деле № ____ участвуют НЕ те же лица.

В деле № ____ – участвуют 1) С.А, 2) М.А и 3) Отдел УФМС по Москве по району Ховрино,

В деле № ____ участвуют 1) М.А, 2) С.А, 3) Е.Е, 4) Отдел УФМС по Москве по району Ховрино, 5) ГУ МВД России по г.Москве и 6) ДГИ г.Москвы.

6

На стр.5 встречного иска:

« в материалах гражданского дела № ____ имеется справка от ____г. № ___ ……»

Возражения:

Ст.55 ГПК РФ, 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Указанный уполномоченный орган не имеет законных оснований на выдачу подобного содержания справок. Данная справка имеет сомнительный характер и истец/ответчик ходатайствует перед судом (в случае приобщения данного документа к материалам дела) направить запрос в соответствующий орган о правомерности выдачи документа органом и конкретным должностным лицом.

Другие справки приложенные к встречному исковому заявлению (стр.5) от ___г. и от ____г каких либо юридически значимых обстоятельств по существу спора не подтверждают, по мнению истца/ответчика М.А.

7

На стр.5 встречного иска:

«Кроме того, в рамках гражданского дела № ____ установлено фактическое место жительство М.А: г.Москва, Сиреневый бульвар….»

Возражения:

Стр.9 дело № ____ Решением суда установлено иное, из текста дословно: «….Поэтому суд не может принять во внимание доводы стороны истца о том, что с момента рождения несовершеннолетний М.А. фактически проживал и проживает в настоящее время по месту жительства матери» (приложение 3 к Возражениям).

8

На стр.6 встречного иска:

«ответчик Е.Е несла бремя содержания жилого помещения, задолженности не имела. М.А приступив к оплате с сентября ____г…..»

Возражения:

Ст.67 ЖК РФ, п.3, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Таким образом, своевременную оплату обеспечивала Г.В (до ____г) – наниматель жилого помещения. Возможно, что она передавала денежные средства М.А. и свои Е.Е как курьеру, этого М.А. не знал, так как никаких споров между ним и бабушкой по оплате не возникало. Кроме того, совместно с бабушкой они оформили субсидию на 50% оплаты за квартиру, что являлось дополнительной оплатой со стороны М.А., т.е государством за М.А. (приложение 10 к исковому заявлению).

Какое-то время М.А. не платил за квартплату (январь – август _____), после смерти бабушки, так как именно она контролировала оплату и он не успел переориентироваться и взять на себя ответственность; в это время он переживал утрату любимой бабушки и не смог взять контроль над финансами своевременно.

С сентября по настоящее время он оплачивает 100 % за жилое помещение и услуги ЖКХ (с учетом субсидии), таким образом Е.Е и С.А возместил оплату за период с января по август ____г, учитывая, что С.А обязан оплачивать за себя так как зарегистрирован в квартире, а Е.Е пользуется незаконно вместо М.А. услугами ЖКХ и занимает его площадь с сыном и сожителем. Т.е фактически услугами ЖКХ они пользуются втроем, а оплачивает М.А.. Учитывая тот факт, что пользоваться он не может в связи с препятствиями созданными двоюродным братом, тетей и ее сожителем (приложение 4 к Возражениям).

9

…..

Исходя из изложенного, руководствуясь п.2 ч.2 ст.149 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований С.А, действующего в лице представителя Е.Е.


Приложение (копии):

1. Свидетельство о праве на объект недвижимости С.А и сведения из егрн об объекте от ___г., 2л,

2. Свидетельство о праве на доли объекта недвижимости Е.Е и сведения из егрн об объекте от ___г., 3л,

3. Решение суда от ___г., 10л,

4. Документ о принадлежности счета М.А и Квитанции об уплате за жилое помещение, с сентября ___г. по март ___г. включительно, 8л,

5. Схема квартиры, 1л,

6. Документ о направлении Возражений в письменной форме участвующим лицам, ___г.., 1л.

дата ______г.

подпись ____________ представитель по доверенности Наумова М.М

775

Головинский районный суд

города Москвы

на стороне истца/ответчика


Решение суда

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


____ года адрес


Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № _____

по иску М.А. к Е.Е. и несовершеннолетнему С.А. в лице его законного представителя Е.Е. о выселении, признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Е.Е. и несовершеннолетнего С.А. в лице его законного представителя Е.Е. к М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.А. обратился в суд с иском, после уточнения которого просит выселить Е.Е. из квартиры, расположенной по адресу: адрес; признать прекращенным право несовершеннолетнего фио, паспортные данные, пользования указанной квартирой, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что М.А. проживал в квартире по адресу: адрес, с рождения и до смерти бабушки фио, умершей ____ года. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний двоюродный брат истца, который вместе со своей матерью Е.Е. занимает целую квартиру. С ответчиками сложились конфликтные отношения, так как в ____году истец отказался дать согласие на регистрацию в квартире членов семьи дяди, поэтому в квартире был зарегистрирован только ребенок. На момент смерти отца несовершеннолетнему ответчику С.А., паспортные данные, не исполнилось 14 лет, это значит, что Сергей прекратил право пользования квартирой в период с ___ года по ___ года, так как в указанный период его местом жительства являлось место жительства его матери Е.Е., а в спорной квартире в договор найма на правах члена семьи он не был включен. Проживание в квартире ответчиков ограничивает право истца на пользование жилым помещением, так как истец в связи с невозможностью совместного проживания в двухкомнатной квартире с двоюродным братом и его матерью ответчиком Е.Е., не имея ключей от квартиры и в связи с личными неприязненными отношениями, сложившимися между сторонами с ___года периодически, а с января ___года постоянно вынужден скитаться по родственникам. Вселение и проживание ответчика Е.Е. в спорной квартире является незаконным, поскольку зарегистрирована она в жилом помещении, принадлежащем ей по праву собственности, в котором имеет возможность проживать сама и вселить своего несовершеннолетнего сына фио

Не согласившись с иском, ответчик Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына фио,паспортные данные, предъявила встречный иск, в котором просит признать фио, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Встречный иск мотивирован тем, что фактически ответчики по первоначальному иску вселились Е.Е. и С.А. вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи в декабре ____ года, проживали совместно с фио, фио, фио В этот момент истец М.А. в квартире уже не проживал в связи с расторжением брака своих родителей в ___году. На момент прекращения брака родителей М.А. было 5 лет, после расторжения брака родителей М.А. проживал с матерью. Когда умер отец фио было 12 лет. Ответчик по встречному иску М.А. достиг возраста совершеннолетия ____ года, на момент обращения в суд М.А. было 25 лет, из которых 7 лет он является совершеннолетним, дееспособным и правоспособным.

Представитель истца и ответчика по встречному иску фио по доверенности Наумова М.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска фио, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель ответчика и истца по встречному иску Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио по доверенности фио настаивала на удовлетворении встречного иска, в удовлетворении исковых требований фио просила отказать.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении Е.Е. подлежащим удовлетворению, считает основной иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 49 кв.м, расположенную по адресу: адрес, которое предоставлено нанимателю фио по договору социального найма № ___ от _____ года на семью из трех человек: наниматель фио, её сыну фио и внуку М.А., что подтверждается копией договора социального найма ( л.д.33). Согласно данным Единого жилищного документа, М.А. зарегистрирован в квартире по месту жительства в ___ году, С.А. зарегистрирован с ___года. Наниматель фио снята с регистрационного учета по смерти на основании актовой записи о смерти от ____ года. ( л.д.119-120).

Решением Головинского районного суда адрес от ____ года по гражданскому делу № ____ отказано в удовлетворении исковых требований Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Вступившим в законную силу решением, и имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено, что независимо от реального проживания в квартире по адресу: адрес, М.А. приобрел на неё право по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик по встречному иску М.А. в установленном законом порядке приобрел право пользования жилым помещением по адресу: адрес, по договору социального найма, который в силу ст. 60 ЖК РФ является бессрочным. Выезд М.А. из квартиры в несовершеннолетнем возрасте в связи с разводом родителей не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии со ст. ст. 20,36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей, в данном случае одного из них – матери фио Следовательно, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом по встречному иску не представлено доказательств того, что М.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения и приобрел самостоятельное право пользования иным жилым помещением, что согласно ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора найма относительно занимаемого по договору найму жилого помещения. При этом суд принимает во внимание в качестве уважительных причине непроживания фио в квартире по месту регистрации после достижения им совершеннолетия отсутствие ключей от квартиры, которые Е.Е. отказывается добровольно передать, и наличие конфликтных отношений.

Указанные обстоятельства, включая факт непроживания истца в квартире и наличие конфликтных отношений между сторонами наши свое подтверждение в показаниях допрошенных судом в качестве свидетелей фио, фио и фио

При таких обстоятельствах, когда судом не установлен факт добровольного отказа ответчика по встречному иску от права пользования спорным жилым помещением, учитывая конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о временном и вынужденном характере проживания фио по иному адресу, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма, который является бессрочным, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 40 Конституции РФ встречные исковые требования о признании фио утратившим право пользования нельзя признать обоснованными и они подлежат отклонению.

Разрешая исковые требования фио о выселении Е.Е. суд принимает во внимание, что Е.Е. в квартиру по адресу: адрес , в установленном порядке и с соблюдением положений ст. 70 ЖК РФ не вселялась, зарегистрирована по месту жительства по иному адресу, в связи с чем не приобрела право пользования квартирой по адресу: адрес . Поскольку установлено, что Е.Е. без законных оснований проживает по указанному адресу, в силу ст. 35 ЖК РФ исковые требования о её выселении следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что в квартире по адресу: адрес, на законных основаниях проживает её несовершеннолетний сын С.А. правового значения по делу не имеет, так как родители не приобретают самостоятельных прав на жилое помещение своих несовершеннолетних детей.

Согласно выписке из домовой книги С.А.,паспортные данные, был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, в ____году, в качестве основания для регистрации указано к отцу. Таким образом установлено, что С.А. вселен в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи своего отца фио, включенного в договор социального найма и выписанного из квартиры по смерти в ____ году ( л.д.125,127).

Ссылки истца на то, что С.А. не был включен в договор социального найма несостоятельны, поскольку договор социального найма в отношении спорной квартиры был заключен ранее вселения фио в ___ году. Кроме того, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей носит безусловный характер, не зависит от согласия ни наймодателя, ни нанимателя, и предусмотрено ч.2 ст. 70 ЖК РФ является основанием для безусловного включения в договор социального найма.

Доводы истца относительно того, что на момент смерти отца С.А. был несовершеннолетним и его место жительства в соответствии со ст. 20 ГК РФ должно быть определено по месту жительства его матери Е.Е. по адресу: адрес, являются надуманными, поскольку соглашением родителей место жительства фио определено по адресу: адрес, где он зарегистрирован по месту жительства и приобрел право пользования. Предусмотренные законом основания для признания его утратившим такое право по делу истцом не названы и судом не установлены, а потому должно быть отказано в удовлетворении исковых требований фио к С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Поскольку С.А. не признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, отсутствуют правовые основания для удовлетворения производных требований о его выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования М.А. к Е.Е и несовершеннолетнему С.А в лице его законного представителя Е.Е о выселении, признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить Е.Е из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований М.А и в удовлетворении встречного иска Е.Е и несовершеннолетнего С.А в лице его законного представителя Е.Е к М.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

775

Головинский районный суд

города Москвы

на стороне истца/ответчика

Cookie-файлы
Настройка cookie-файлов
Детальная информация о целях обработки данных и поставщиках, которые мы используем на наших сайтах
Аналитические Cookie-файлы Отключить все
Технические Cookie-файлы
Другие Cookie-файлы
Нажимая на кнопку, я принимаю условия соглашения. Подробнее о нашей политике в отношении Cookie.
Подробнее Понятно
Cookies