Оформление прав на недвижимое имущество


Составление договоров купли-продажи от 5000 руб

Юридический анализ, экспертиза документов, подготовка документов для осуществления государственной регистрации прав

заказать услугу
Яндекс.Метрика

Какие услуги оформления прав на недвижимость оказываем

Юридические консультации в сфере недвижимости


заказать....

Составление договоров физ.лицам и юр.лицам

В отношении объектов недвижимости: помещения, здания, земельного участка, коммерческого объекта, пр.:

- договор купли-продажи

- договор аренды, найма

- договор дарения

Заказть ...

Помощь в принятии наследства

Консультирование. Сбор документов. Представительство. Получение документов.

Представление интересов клиента по любым вопросам наследственного дела в учреждениях и в суде (при необходимости)

заказать ...

от 5 000 РУБЛЕЙ

КАКОЙ ДОГОВОР ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ПОДГОТОВИМ

Наши специалисты знают, как составить любой договор, при сделках с объектами недвижимости , правильно, как его оформить и зарегистрировать. Мы предложим вам необходимую помощь, качественно проинформируем по всем необходимым вопросам, обеспечим составление договора и последующие процедуры. Ваш документ на квартиру или другое имущество будет полноценным юридическим документом, несущим ожидаемые правовые последствия .


Юридические услуги по наследству

Если вы оказались наследником по закону или завещанию и должны вступить в свои права, Юридическое Бюро "Наумовы и Партнеры.рф" готово оказать вам юридические услуги по наследству. Процесс наследования не так прост, как это может показаться на первый взгляд, поэтому мы рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов, - это позволит вам сэкономить время и получить максимальную выгоду в сложившихся обстоятельствах.
В СПЕКТР НАШИХ УСЛУГ ВХОДИТ :30 000 руб.
- за все действия, кроме защиты в суде
- на представительство в суде скидка, для клиентов по оформлению наследства - 20 %

консультирование по вопросам оформления наследства и вступления наследников в законные права

сбор необходимых документов

представление интересов клиента по любым вопросам наследственного дела в учреждениях и в суде (при необходимости)

получение правоустанавливающих документов на наследуемую недвижимость и прочее имущество


НЕОБХОДИМОСТЬ УЗАКОНИВАНИЯ

УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Так как перепланировка связана с изменением конфигурации внутренних помещений и всего жилья с дальнейшим изменением основных характеристик объекта недвижимости, все мероприятия должны быть узаконены и зарегистрированы соответствующими государственными органами.


Проверка юридической чистоты купли-продажи

зачем проверка юридической чистоты сделки?

Проверка юридической чистоты квартиры в Москве является неотъемлемой частью сделки при покупке недвижимости. Каждый покупатель, или агент со стороны покупателя квартиры проводит проверку документов: анализирует подлинность и правильность оформления документов устанавливающих права сторон, удостоверяется в наличии права собственности у продавца на продажу квартиры и проверяет отсутствие лиц, которые могли бы предъявить свои права на данную собственность.
Предположим Вы нашли подходящий вариант квартиры и договорились о цене, но без проверки юридической чистоты покупаемой квартиры проводить сделку купли-продажи очень рискованно. В первую очередь, чтобы в будущем не возникло никаких неприятностей, необходимо убедиться в том, что покупаемое жилье не имеет никаких обременений.
Необходимо собрать сведения о том, сколько раз квартира меняла владельцев, существуют ли на нее права и претензии третьих лиц, не наложен ли на квартиру арест или обременение, не нарушены ли права несовершеннолетних, была ли незаконная выписка граждан из квартиры, опекуны, «забытые» наследники, незаконная перепланировка, поддельные документы, правомочность продавца и многое другое.
Досконально проверить юридическую чистоту квартиры, чтобы исключить все возможные риски при покупке, под силу только профессиональным юристам или риелторам с большим опытом работы.
Юридическое Бюро "Наумовы и Партнеры.рф" рады предложить Вам квалифицированные услуги по проверке юридической чистоты покупаемой квартиры в Москве или Подмосковье, тем самым обеспечивая безопасность любых сделок с недвижимостью проводимых любым риелторским агентством или между гражданами.

Причины для беспокойства!!!

1. В течение очень короткого промежутка времени квартира поменяла несколько хозяев. Следует проанализировать причины столь частых перепродаж.
2. В истории квартиры есть лица, которые были сняты с регистрации в одном месте, но не были зарегистрированы в другом.
3. Квартира продавалась ранее по доверенности. Дело в том, что проверить подлинность этого документа самостоятельно очень трудно, существует большая вероятность мошенничества и обмана.
4. Временная выписка из квартиры позволяет жильцу сохранить право на приватизацию и/или проживание и он может его истребовать.

Существует множество юридических нюансов, проследить которые неспециалисту очень трудно. Учтите, что даже самая тщательная юридическая проверка чистоты квартиры не может на 100% исключить возможность рисков, связанных со сделкой купли-продажи недвижимости.

Основные этапы проверки юридической чистоты квартиры

этапы проверки

Проверка личности продавца

Необходимо узнать, может ли быть продавец квартиры признан судом недееспособным, ограничено дееспособным или неспособным в момент совершения сделки осознавать свои действия. Основанием для вынесения такого постановления служит то, что собственник является человеком пожилого возраста, или гражданином, числящимся на учете в психоневрологическом диспансере, или личностью, находящейся в алкогольной зависимости. В этом случая сделку купли-продажи квартиры можно рассматривать как недействительную (неправомерную).
При данных обстоятельствах считается достаточным получить справку из психоневрологического и наркологического диспансера относительно дееспособности продавца. Эта справка выдается лично самому гражданину, т. е. получить ее по какой-либо доверенности невозможно.
Паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, заграничный паспорт, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, паспорт гражданина другого государства, виза, вид на жительство — все эти документы могут служить документами, удостоверяющие личность. Если идет глубокая проверка юридической чистоты квартиры необходимо обращать пристальное внимание на самые казалось бы незначительные мелкие детали.

При проверке юридической чистоты обратите особое внимание!!!
1. Проверьте документ на срок давности (он не должен быть просрочен);
2. Проследите, чтобы все печати не были смазанными, они должны быть хорошо видны;
3. Номера страниц в документе идут по порядку;
4. Проверьте, нет ли каких-либо записей или исправлений в документах, непредусмотренных законодательством (например, в паспорте допускаются отметки о браке, регистрации, сведения о детях, отметки о воинской обязанности, информация о ранее выданных паспортах, группе крови и резус-факторе);
5. Необходимо также сверить даты заключения брака и возникновения права собственности на квартиру, т. к. по Семейному кодексу РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, а значит, потребуется согласие супруга(и) на совершение сделки. Исключением может стать наличие брачного контракта, в котором указано, что супруг не может претендовать на данную недвижимость, а также, при условии, если квартира получена в период приватизации, а второй супруг не был на тот момент зарегистрирован в квартире. В этих случаях согласие супруга(и) не требуется.

Проверка прав собственника на продажу недвижимости...
Проверка отсутствия третьих лиц, которые могут претендовать на данную квартиру...

Получите консультацию специалиста:
+7 (495) 749-96-74 (ежедневно с 9.00 до 21.00)


ВНИМАНИЕ !


В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.


Поэтому для вас круглосуточно работают эксперты-консультанты!

Позвоните / Напишите на горячую линию:

Телефон                           +7 (495) 74-996-74

Skype                                 JbureauVAO

Wats app, Телеграмм    +7 (985) 294-68-05

Email                                  urbura@naumovyandpartners.ru



Самостоятельная запись!(выбрать дату и время)на консультацию - ФОРМА

Cookie-файлы
Настройка cookie-файлов
Детальная информация о целях обработки данных и поставщиках, которые мы используем на наших сайтах
Аналитические Cookie-файлы Отключить все
Технические Cookie-файлы
Другие Cookie-файлы
Нажимая на кнопку, я принимаю условия соглашения. Подробнее о нашей политике в отношении Cookie.
Подробнее Понятно
Cookies