Категории практики: 01.04.02. Утрата пользования жилым помещением

Возражения на иск об утрате права пользования жилым помещением по договору соц.найма

В Басманный районный суд г.Москвы
___________________________

от <ФИО1> м\<ИМЯ>: 101100, г.Москва, <ФАМ2> ул, д. XXX стр.1 к. XXX
(процессуальное положение – ответчик),
в лице представителя по доверенности <ФИО3>
адрес: г.Москва,<адрес> к. XXX

ВОЗРАЖЕНИЯ 

В производстве Басманного районного суда находится гражданское дело по исковому заявлению <ИМЯ> Л.Т. о признании <ФАМ1> Н.Я. утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства. 

С заявленными требованиями истицы <ФАМ1> Н.Я. не согласен, так как из квартиры по адресу: г.Москва,<адрес> к. XXX никогда не выселялся, вещи свои не вывозил, в другое жилье не вселялся, так как другого жилья не имеет и выезжать ему некуда. 

Возражения по существу заявленных исковых требований: 

1.<ФАМ1> Н.Я. известно, что нанимателем квартиры действительно, с его согласия, была указана в договоре социального найма от 24 февраля 2005 года истица <ИМЯ> Л.Т. 

2. Брак между <ФАМ1> Н.Я и <ИМЯ> Л.Т. действительно расторгнут в 2002 году, до момента заключения договора социального найма и почему <ИМЯ> Л.Т. подписала договор, в котором указано, что они на 2005 год состоят в браке, ему не известно, так как, он в момент подписания договора не присутствовал, возможно для того чтобы, льгота Ветерана труда, <ФАМ1> Н.Я (статус получен в 2002 году) распространялась и на <ИМЯ> членов семьи…., а это ежемесячная экономия по оплате за <ФАМ10> в размере 700 рублей. 

3.Согласно Распоряжения от 27 июня 2000 года за № 1257, Главы районной управы района «Басманный», по рекомендации общественной жилищной комиссии района «Басманный» от 12.05.2000 года протокол № 16, глава распорядился: объединить жилую площадь размером 14,8 кв.м. (наниматель <ФАМ1> Г.Я.) и жилую площадь размером 63,9 кв.м. (наниматель <ФАМ1> НЯ) в к. XXX, д. XXX, по ул.<ФАМ2>…… на имя <ФИО13> на 5 чел …. (приложение № 17, Распоряжение) 

В приложенной схеме юридически значимых фактов по настоящему гражданскому делу (приложение № 25, Схема) в противоречие указанным ложным фактам истицей и ее представителями представлена действительная цепь изначального приобретения прав на жилое помещение и последовательность присоединения жилых помещений и приобретения прав членами семьи. 

Таким образом, первоначальное право на комнату в коммунальной квартире в декабре 1981 года – январе 1982 года возникло у <ФАМ1> НЯ, которому в дальнейшем последовательно присоединяли другие комнаты в коммунальной квартире и в результате вторичное право появлялось у членов его семьи. (приложение № 14-21, правоустанавливающие ордера, акты и др, выписка из финансово – лиц.счета, выписка из дом.книги). 

4. В Басманный районный суд г.Москвы <ФАМ1> Н.Я никогда не обращался с требованиями о понуждении <ИМЯ> Л.Т. и ее детей к приватизации квартиры и последующей ее продажи, а так же с требованиями о получении денежных средств, такие заявления истицы считаем надуманы так же как и весь текст искового заявления в целом. 

5. <ФАМ1> Н.Я. действительно обращался в суд с требованиями о понуждении к заключению договора социального найма и с требованиями об изменении договора социального найма, по рекомендации адвоката, так как сам не юрист. Цель его была в следующем: 1) устранить нарушения его прав со стороны сонанимателей, 2) самостоятельно нести бремя содержания имуществом, которым непосредственно владеет. О том, что в 2005 году были изменены нормы жилищного права, ему не было известно, так как ранее от граждан он слышал, что разделить лицевой счет путем изменения договора социального найма, это обычная несложная судебная процедура. 

6. Истица, в своем исковом заявлении, вводит суд в заблуждение и тем, что, приводя в обоснование свои требований ссылку на иск <ФАМ1> 2007 года давности, где он указывает о том, что он отвечает по своим обязательствам, а именно самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и квартплату, в части (приложение № 1, квитанции) 

- истица комментирует, что никаких платежей <ФАМ1> НЯ не вносит, далее по тексту иска <ИМЯ> сообщает подробности: с момента выбытия, т.е. с июня 2003 года <ФАМ1> Н.Я ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные платежи, в части его касающейся, не вносил, незаконно переложив это свое обязательство на других <ФАМ> квартиры. Единственные исключения были сделаны только в начале 2005 года и 2007 года, после чего обязательства, им больше не выполнялись и не выполняются в настоящее время. 

- к данному Возражению приложены квитанции 2003 – 2008гг, 2011г, которые показывают, что <ФАМ1> Н.Я с 2003 года оплачивал ежегодно квартплату пропорционально его праву владения, т.е. 1\4 часть, а именно, за три полных месяца года, более того, сумма квартплаты уменьшалась ежемесячно на льготы предоставляемые ему как ветерану труда и экономили, на этом его праве, все проживающие в квартире сонаниматели. Другой порядок оплаты <ИМЯ>, как ответственный квартиросъемщик, <ФАМ1> не предложила. Почему оплачивал до 2008 года включительно Начиная с 2003 года после смерти <ФАМ13> Г.Я, <ИМЯ> пыталась различными способами выжить <ФАМ1> из квартиры, сама нигде не работает и не работала никогда. Сын <ИМЯ> А.В никогда в квартиру не въезжал и живет в г.Красноярск, сын <ИМЯ> В.В. проживает в квартире редко, <ИМЯ> Л.Т. в квартиру привела сожителя, в комнаты пустые впустила квартирантов. С 2003 года <ФАМ1> были созданы условия проживания, на выживание… Постоянные придирки, скандалы, унижения, оскорбления. <ФАМ1> почетный ветеран Атомной энергетики и промышленности, проработал на одном предприятии 50 лет. Он уступчивый и не скандальный. <ИМЯ> этим воспользовалась и стала постепенно выживать <ФАМ1>. Ему приходилось ночевать у родственников, а иногда оставаться на время реабилитации, так как он стал очень часто болеть. После очередной выходки <ИМЯ> он часто попадал в стационар, т.к. примерному, воспитанному и сдержанному, порядочному гражданину очень сложно было переносить хамство и наглость, например, она начала раздавать его личные вещи, предметы быта. С 2003 года он преимущественно проживал в комнатах 15,1 кв.м. и 8,9 кв.м. Периодически <ИМЯ> меняла замки. В комнатах проживали люди, которым она передавала свое отношение к <ФАМ1> и они совместно создавали ему неприятности, совершенно посторонние люди <ИМЯ> и унижали. С 2009 года в комнату 15,1 кв.м. <ИМЯ> вселила посторонних граждан, жить <ФАМ1> стало негде, так как он вступил в брак и не мог вместе с супругой поселится в комнате размером 8,9 кв.м…., поэтому по возможности вел переговоры с <ИМЯ> об освобождении достойного жилья для проживания в нем семьей. 

<ФАМ1> не вселялся в судебном порядке лишь потому что не хотел скандалов, он считал, что <ИМЯ>, вспомнит то время когда он работал и подрабатывал для того, чтобы обеспечить ее и ее семью, считал, что возможно у нее проблемы с деньгами и когда она их решит, наконец то она поймет, что и ему нужно где-то жить. 

Но тогда, когда сам он стал испытывать денежные проблемы так как в 2008 году вышел на пенсию и размер его дохода на 2011 год составлял 11000 руб при этом он фактически не пользуется жильем по инициативе гр.<ИМЯ>, и зная, что она получает дополнительные доходы с каждой комнаты (не имея согласия на передачу комнат в поднайм не его, не от Департамента ЖП и ЖФ г.Москвы) <ФАМ1> не оплачивал квартплату с 2009 года. Тем не менее, в 2011 году сделал разовый платеж в размере 4 700 рублей. 

7. Далее, по тексту искового заявления, истица указывает, что <ФАМ1> не является членом семьи нанимателя и т.д….., приводит ст.69 ЖК РФ п.1 и п.2, которые лишь формально относятся к правоотношениям, между истцом и ответчиком, так как первоначальное право нанимателя возникло у <ФАМ1>, а <ИМЯ> приобрела право пользования будучи в браке с <ФАМ1> и лишь затем с его согласия стала ответственным нанимателем, однако в данной ситуации их права РАВНЫ и подлежит применению, считаем ст.69 ЖК РФ п.4: 

«Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма» 

8. В случае выезда нанимателя и т.д. ст.83 п.3 ЖК РФ, истица вновь приводит недостоверные сведения, о том, что <ФАМ1> скрытно вывез вещи…. <ФАМ1> вещи и вывозить некуда. 

9. Наличие самого искового заявления считаем лишь свидетельствует о том, что гр.<ИМЯ> желает завладеть всей квартирой, это вытекает последовательно из следующего: 

9.1 Вводит в заблуждение стороны, третьих лиц, суд в том, что с 2003 года <ФАМ1> не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, 

9.2 Пытается выселить человека, который в свое время содействовал в приобретении ею прав пользования жильем – в никуда, зная, что <ФАМ1> очень болен, пенсионер, оформляет инвалидность и идти ему некуда… При этом она понимает, что <ФАМ1> первоначальный наниматель. 

9.3 Его жилье сдает за деньги, а с него требует оплату ЖКХ, 

9.4 Прекрасно знает, что <ФАМ1> не забирал своих вещей и утверждает о его самостоятельном выселении, не имея в обоснование не одного факта, что следует из искового заявления и из заочного решения суда. 

Утверждает о том, что <ФАМ1> приобрел право на жилье, ничем это не подтверждая кроме предположений, не в исковом заявлении не по ходу судебных процессов до вынесения судом решения. 

9.5 <ИМЯ> знала, что <ФАМ1> живет у сестер и знала, как его найти, однако суду не сообщила и настаивала на вынесении заочного решения без извещения <ФАМ1> о лишении его прав на жилую площадь. 

9.6 Инициировала исковое заявление и о выселении и о признании утратившим прав пользования ответчиком - одновременно, а это свидетельствует, что подачей искового заявления о выселении истица признает, что никакой утраты прав пользования нет. 

9.7 Заявителем иска является лишь гр.<ИМЯ> несмотря на то, что права равные у 4х сонанимателей. 

9.8 Свои доказательства в исковом заявлении строит на том использовал то или иное право <ФАМ1>, например право вселения, право на обжалование решений, постановлений и др…, что считаем недопустимым, так как воспользовался <ФАМ> правом <ФАМ1> или нет в своих действиях против гр.<ИМЯ>, это лишь его право, но не обязанность… и если <ФАМ1> не использовал свое право, это не является доказательством того, что если права <ФАМ1> были нарушены он обязан был предъявить тот или иной иск или обжаловать решение дознавателя, …. 

9.9 и иных противоречивых фактах обоснования исковых требований истицей… 

10. О том, что <ФАМ1> не выселялся из жилого помещения свидетельствует и то, что на протяжении многих лет с 2003 года он пытался заявлять о всех тех нарушениях его прав истицей, какие были перечислены выше: 

- с 2004 года по 2007 год он пытался делить лицевой счет и другого пути не знал, так как действовал исходя из консультаций с адвокатом, который вел его дело, 

- в 2010 году обращался в ОВД по Басманному району, 

- в 2011 и в 2012 году обратился в ОВД по Басманному району, 

- в 2011 году обратился в Прокуратуру, 

- в 2011 году обратился в Департамент ЖП и ЖФ по г.Москве. 

11. С 2004 по 2012 год находился на стационарном излечении: 

- с 12.11.2004 г. по 28.11.2004 г., 

- с 13.03.2005 г. по 28.03.2005 г., 

- с 11.04.2005 г. по 29.04.2005 г., 

- с 02.02.2006 г. по 17.02.2006 г., 

- с 01.08.2006 г. по 25.08.2006 г., 

- с 12.02.2007 г. по 02.03.2007 г., 

- с 19.09.2007 г. по 05.10.2007 г., 

- с 19.10.2007 г. по 09.11.2007 г., 

- с 09.01.2008 г. по 28.01.2008 г., 

- с 05.08.2008 г. по 26.08.2008 г., 

- с 01.07.2011 г. по 21.07.2011 г., 

- с 20.01.2012 г. по 17.02.2012 г. 

Из выписных эпикризов следует, что заболевания длящиеся, какие то хронические. В периоды болезни и в период адаптации за <ФАМ1> требовался уход и он на это время приезжал за помощью к своим сестрам, родственникам, которые часто бывали в указанные годы в его квартире по ул.<ФАМ35> и являются свидетелями перечисленных в Возражениях фактов. 

Таким образом, считаем, что исковое заявление истицей надумано и не соответствует действительным правоотношениям. Просим отказать истице гр.<ФИО> в заявленных требованиях. 

Приложения (копии): 

1. Квитанции об оплате за квартиру (10 листов), 

2. Удостоверение Ветерана труда, 

3. Документ о присвоении знака «Ветеран атомной энергетики и промышленности», 

4. Удостоверение пенсионера, 

5. Справка о размере пенсии, 

6. Копия трудовой книжки, 

7. Копия паспорта РСФСР, 

8. Заявление от 01.12.2010 г. в ОВД по Басманному району (2 листа), 

9. Талон от 01.12.2010 г., Постановление от 15.12.2010 г (2 листа) 

10. Заявление в ОД ОМД по Басманному району от 25.11.2011 года, Заявление от 18.01.2011 г., 

11. Талон от 25.11.2011 года, 

12. Заявление от 17.11.2011 года в МежПрокуратуру Басманного <ФАМ36> от 17.11.2011 г., Письмо от 11.01.2012 г. (2 листа), 

13. Заявление в Департамент жилищной политики г.Москвы от 22.11.2011 г., Ответ от 29.12.2011 года (2 листа), 

14. Копия ордера от 14.10.1992 г., 

15. Копия Распоряжения от 20.12.1992 г., 

16. Копия Выписки из решения от 08.07.1999 г., от 18.08.1999 г., 

17. Копия Распоряжения от 27.06.2000 г., 

18. Копия договора социального найма от 18 августа 1999 г., 

19. Письмо от 03.02.2004 г. из Департамента ЖП и ЖФ г.Москвы, 

20. Финансово лицевой счет от 25.11.2011г., 

21. Выписка из домовой книги от 25.11.2011 года, 

22. Исковое заявление о выселении от 28.03.2011 года, 

23. Определение суда об оставлении без рассмотрения от 07.09.2011 года, 

24. Медицинские документы (12 листов), 

25. Схема юридически значимых событий с 1981 года по 2012 год, 

26. Доверенность представителю, 

27. Копия возражений по числу лиц с приложениями. 

Представитель по доверенности __________ М.М.Наумова

Дата __________


Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. 

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. 

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! 

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат 

Позвоните на горячую линию:

Москва и Область - +7 (495) 74-996-74 

Wats app, Viber, Телеграмм +7 (906) 031-34-47



Яндекс.Метрика